Для собственников объектов недвижимости мы предлагаем:
На этапе создания и запуска объекта
  • -Консультации на этапе изготовления технического задания на проектирование объекта
    На данном этапе именно специалисты в области эксплуатации могут дать рекомендации по выбору инженерных систем, по применяемым материалам и решениям, размещению и оборудования службы эксплуатации и тд для оптимизации эксплуатации и минимизации расходов на обслуживание объекта
  • - Оценка эксплуатационных затрат объекта
    Важно на этапе подготовки технического задания на проектирования и самого проектирования объекта оценить не только качество закладываемых в проект решений и инженерных систем, но и стоимость эксплуатации таких систем в жизненном цикле объекта
  • - Аудит технической документации объекта
    Проверка наличия и полноты необходимых и достаточных документов для эксплуатации объекта
  • - Приемка и пред-эксплуатация объекта
    В случае организации своей службы эксплуатации зачастую приемку от застройщика выполнить своими силами полноценно невозможно, ввиду нехватки узконаправленых специалистов, а так же количества людей в целом.
    Поэтому мы предлагаем корректную приемку от застройщика с проверкой состояния оборудования, с фиксацией всех недоделок, для последующей работе по устранению или претензионой работе юристов.
  • - Написание технического задания на эксплуатацию
    При подборе управляющей компании для объекта важно корректно и подробно написать техническое задание на эксплуатацию объекта, прописать необходимые нормативы и правила, что бы компании в дальнейшей работе не могли отклоняться и не выполнять частично или полностью те или иные обязанности
  • - Организация объективного тендера по выбору управляющей компании на объект
    На основании утвержденного технического задания на эксплуатацию объекта помогаем оценить полноту коммерческих предложений, адекватность предлагаемой стоимости и квалификацию компании по другим ее объектам.
На этапе эксплуатации объекта
  • - Аудит технической документации объекта
    Проверка наличия и полноты необходимых и достаточных документов для эксплуатации объекта
  • - Аудит работы службы эксплуатации объекта
    Проводиться полная оценка состояния самого объекта и всех его инженерных систем, наличие и полнота ведения эксплуатационной документации, проверяется фактическое выполнение работ, соответствие их нормативам и регламентам, а так же договорам.
  • - Рекомендации по оптимизации штатного расписания и затрат на подрядные организации
    Исходя из состояния объекта, задач по его эксплуатации предлагаються варианты усиления, повышения качества и оптимизации работы службы эксплуатации.
  • - Оценка затрат на энергоресурсы и рекомендации по оптимизации
    Проводиться оценка платежей, тарифов, вариантов изменения и договоров взаимодействия с РСО, предлагаются варианты оптимизации.
  • - Рекомендации по увеличению капитализации объекта
    Исходя из объекта, задач по его эксплуатации и планов, а так же анализа энергопотребления предлагаются варианты оптимизации затрат и улучшения объекта.
  • - Обозначение рисков для собственника и пути их устранения
    После оценки работы службы эксплуатации, наличия и полноты документации обозначаются отклонения от правил и действующих практик, подсвечиваются риски для собственника объекта и предлагаются способы их уменьшения или решения по снятию рисков.

© 2025 Все права защищены. ООО «Facility Check».
e-mail: info@facility-check.ru
Made on
Tilda